Anexa nr. 2

PREȚURILE DE VÎNZARE către populație ale locuințelor construite din fondurile statului după 1 ianuarie 1977 și recepționate pînă la 31 decembrie 1989 Tabelul nr. 1

Număr de camere pe apartament | Tip de mărime | Suprafața utilă m.p. | Prețul pe apartament lei

1 | I | 24 | 69.920

I A | 37 | 103.400

I | 52 | 134.540

2 | I A | 58 | 149.600

I B | 61 | 157.400

I | 66 | 167.260

3 | I A | 74 | 187.520

I B | 77 | 194.270

I | 81 | 204.660

4 | I A | 90 | 226.480

I B | 93 | 234.270

I | 98 | 246.740

5 | I A | 107 | 268.560

I B | 110 | 275.830

1. Pentru apartamentele ale căror suprafețe utile sînt mai mari decît cele din tabel, la prețurile din tabelul nr. 1, corespunzătoare apartamentelor cu același număr de camere și suprafața utila imediat inferioară, se adauga diferența de suprafața utila înmulțită cu 2.500 lei m². 2. Pentru apartamentele ale căror suprafețe utile sînt mai mici decît ale celor de tip I din tabelul nr. 1, prețurile de vînzare sînt cele ale apartamentelor tip I cu același număr de camere, reduse cu valoarea diferenței de suprafața utila calculată cu 2.500 lei/m². 3. Prețurile de vînzare prevăzute în tabelul nr. 1 corespund locuințelor situate în clădiri cu P + 4 etaje. Pentru apartamentele situate în clădiri cu alt regim de înălțime se aplică următorii coeficienți de corectie: P+1E P+2E P+3E P+(5-6)E P+(7-8)E P+(9-11)E P+(12-17)E ------ ------ ------ --------- --------- ---------- ---------- 1,180 1,080 1,030 1,080 1,060 1,040 1,198 4. Prețurile locuințelor amplasate în zone cu grad seismic 7 1/2 se majorează cu 1,62%, iar ale celor din zonele cu grad seismic 8 și 9 se majorează cu 3,24% și respectiv 10,8% . 5. Prețurile locuințelor la care s-au realizat lucrări de plastica arhitecturala și finisaje exterioare îmbunătățite se majorează cu valoarea lucrărilor respective, stabilită pe bază de deviz pe obiect, în limita a 102 lei/m². suprafața utila. 6. Prețurile locuințelor prevăzute cu timplarie exterioară metalică sau din mase plastice se majorează cu valoarea corespunzătoare, stabilită pe bază de deviz, în limita a 92 lei/m². suprafața utila, iar la cele care au tocuri metalice la ușile interioare, prețurile se majorează cu valoarea corespunzătoare, stabilită pe bază de deviz, în limita a 39 lei/m². suprafața utila. 7. Boxele se evalueaza cu prețul de 522 lei/m². suprafața utila de boxa, iar garajele se evalueaza cu prețul de 1.337 lei/m². suprafața utila de garaj. 8. Prețurile locuințelor prevăzute cu sobe cu combustibil solid în loc de instalatie de încălzire centrala se reduc cu 3,5% . 9. În funcție de nivelul la care este situata locuinta, la prețurile de vînzare determinate potrivit prevederilor de mai sus se aplică următoarele corectii (în procente): Tabelul nr. 2 -------------- Clădiri cu parter și parter + (1-11) etaje

Nivelul locuinței | Numărul de niveluri ale blocului

P | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11

11 | -9

10 | -9 | -3

9 | -8 | -3 | -2

8 | -8 | -2 | -2 | -1

7 | -6 | -2 | -2 | -1 | 0

6 | -6 | -2 | -1 | 0 | 0 | 0

5 | -5 | -2 | -1 | -1 | 0 | +1 | +1

4 | -5 | -1 | 0 | 0 | +2 | +2 | +3 | +3

3 | -4 | 0 | 0 | +2 | +2 | +3 | +3 | +4 | +4

2 | -3 | +1 | +3 | +4 | +4 | +5 | +5 | +5 | +5 | +5

1 | 0 | +4 | +4 | +4 | +4 | +5 | +5 | +5 | +5 | +5 | +5

P | 0 | 0 | -1 | -1 | -2 | -2 | -3 | -3 | -3 | -3 | -3 | -3

Tabelul nr. 3 -------------- Clădiri cu parter + (12-17) etaje

Nivelul locuinței | Numărul de niveluri ale blocului

12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17

17 | -12

16 | -12 | - 6

15 | -11 | - 6 | - 5

14 | -11 | - 5 | - 5 | - 4

13 | -10 | - 4 | - 4 | - 4 | - 3

12 | -10 | - 4 | - 3 | - 3 | - 2 | - 2

11 | - 4 | - 3 | - 2 | - 1 | - 1 | 0

10 | - 3 | - 2 | - 1 | 0 | 0 | 0

9 | - 2 | - 1 | 0 | 0 | 0 | 0

8 | - 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | + 1

7 | 0 | 0 | 0 | + 1 | + 1 | + 2

6 | + 1 | + 1 | + 1 | + 2 | + 3 | + 3

5 | + 3 | + 3 | + 3 | + 3 | + 4 | + 4

4 | + 4 | + 4 | + 4 | + 4 | + 5 | + 5

3 | + 5 | + 5 | + 5 | + 5 | + 6 | + 6

2 | + 5 | + 5 | + 5 | + 6 | + 7 | + 7

1 | + 5 | + 5 | + 6 | + 6 | + 7 | + 7

P | - 3 | - 3 | - 3 | - 3 | - 3 | - 3

10. Logiile și balcoanele cu suprafața totală pînă la 2,5 m². pe apartament sînt incluse în prețurile de vînzare. La locuintele cu logii și balcoane cu suprafața totală mai mare de 2,5 m². diferența de suprafața, înmulțită cu coeficientul de 0,35, se adauga la suprafața utila a locuinței, pe baza căreia se calculează prețul de vînzare. 11. Prețul de vînzare al locuințelor, determinat conform celor de mai sus, se corecteaza cu coeficienții pentru uzura în timp din tabelul nr. 2 din anexa nr. 1. 12. Pentru locuintele și garajele care au finisaje interioare superioare sau inferioare celor prevăzute în tabelul nr. 4, diferența valorică se calculează pe bază de deviz și se adauga, respectiv se scade din prețul de vînzare. În același mod se va proceda și pentru instalațiile aferente locuințelor și garajelor. 13. Prețurile de vînzare ale locuințelor, determinate în condițiile prevăzute în anexa nr. 2, se mențin sau se diferentiaza cu plus sau minus 10 la suta în funcție de amplasarea locuințelor în cadrul localităților. Criteriile social-economice și urbanistice care vor sta la baza diferentierii zonelor de amplasament și respectiv a prețurilor de vînzare ale locuințelor vor fi elaborate de Comisia Naționala pentru Urbanism și Amenajarea Teritoriului, urmînd ca, pe baza acestora, primăriile județene și a municipiului București sa stabilească, cu avizul aceleiași comisii, zonarea localităților. Tabelul nr. 4 -------------- LISTA finisajelor și instalațiilor din locuintele construite după 1 ianuarie 1977 pînă la 31 decembrie 1989, cuprinse în cadrul prețurilor de vînzare - Izolatia termica a clădirii potrivit normativelor în vigoare; - Izolatia hidrofuga potrivit normativelor în vigoare; - Timplaria exterioară dubla sau cuplata, cu deschidere interioară, din lemn de rasinoase; - Timplarie interioară din lemn; - Finisajul fatadelor cu materiale durabile, inclusiv protecția glafurilor și solbancurilor, la nivelul de preț al terasitului la fațade ce se tencuiesc și al betonului aparent la fațade din elemente prefabricate din beton armat; socluri din mozaic, piatra naturala sau alte materiale rezistente la intemperii; - Logii sau balcoane de pînă la 2,50 m². suprafața; - Placaje la pereți cu faianta de 1,50 m înălțime în camerele de baie și pe trei rinduri deasupra frontului de lucru în bucatarie; - Pardoseli de parchet sau covor PVC în camerele de locuit; - Pardoseli din mozaic în casa scării și alte spații de acces la apartamente, precum și în bucatarii, camere de baie, WC, logii și balcoane; - Pardoseli din mozaic sau covor PVC în restul încăperilor din apartamente; - Zugraveli obișnuite în culori de apa, vopsitorii obișnuite în ulei sau alchidal la timplarie, grilaje, radiatoare și, pe înălțime de 1,50 m, la pereții încăperilor umede (exclusiv suprafețele acoperite cu faianta); - Instalații pentru apa rece, apa calda, canalizare menajera și pluviala și pentru încălzire, pînă la punctele de racordare la rețelele exterioare, dacă acestea trec prin subsolul clădirii respective sau pînă la 5 m de clădire în caz contrar; - Obiecte sanitare și armături de calitatea I, inclusiv accesoriile necesare, cada de baie de 1.500 mm sau 1.700 mm inzidite (sau cu masca), lavabou de 550-600 mm, WC, etajera, oglinda, cirlige de cuier, portprosop și porthirtie la camera de baie, spalator cu uscator și baterie la bucatarie (sau chiuveta la apartamentul cu 1 camera), albie de spălat rufe, cada de muiat, chiuveta și cazan de fiert rufe la spalatorie; - Instalatie de WC și lavoar de 400-600 mm, etajera, oglinda, portprosop și porthirtie din camera sanitară suplimentară, la apartamentele de 3 camere cu suprafața locuibilă mai mare de 38 m². și la cele cu 4 camere de 42-46 m². suprafața locuibilă, iar la apartamentele de 4 camere cu suprafața locuibilă mai mare de 46 m²., și baterie de dus și sifon de pardoseala; - Instalatie completa la a doua camera de baie la apartamentele de 5 camere, cu cada de baie de 1.200 mm sau 1.500 mm; - Instalații electrice, inclusiv cele aferente spațiilor comune pînă la firida de bransament, instalații de sonerie, instalații de punere la pămînt, exclusiv contoarele. Se vor prevedea: în camera principala, un loc de lampa pe comutator și trei prize duble, în fiecare dormitor un loc de lampa pe comutator și doua prize, în bucatarie o aplica pe perete sau tavan și una, doua prize cu contact de protecție, în camera de baie o aplica și o priza cu contact de protecție în afară incaperii, lîngă usa; în vestibul, camara, debara și WC suplimentar, cîte un loc de lampa pe întrerupător; - Automat pentru iluminatul electric pe scara; - Instalatie de alimentare cu gaz natural, energie electrica sau alt tip de combustibil la masina de gătit din bucatarie pînă la reductor sau cofret, respectiv pînă la 5 m de clădire în cazul rețelelor de joasa presiune, exclusiv contoarele, corespunzător avizului dat de Comisia permanenta pentru avizarea și controlul consumului de combustibil, energie electrica și termica; - Instalații complete pentru antena colectivă de RTV; - Instalatie telefonica interioară la apartamente; - Instalatie de ascensor și instalații de colectare a gunoaielor menajere, inclusiv punctele de apa, la clădirile cu peste P + 4 E; - Subsol general sau parțial; - Camera de colectare a gunoaielor la clădirile cu pînă la P + 4 E; - Cutii de scrisori; - Rafturi în camari; - Trotuar de protecție în jurul clădirii. LISTA finisajelor și instalațiilor din garaje - Pereți din zidărie de caramida, piatra sau inlocuitori; - Planșee din beton armat, boltisoare din caramida sau din lemn; - Instalatie electrica și sanitară; - Pardoseli din ciment sclivisit; - Tencuieli interioare obișnuite, simple.