Limitări ale dreptului de proprietate privată în vederea construirii și exploatării centralei electrice eoliene offshore

Azi

Legea 121/2024 · 5 articole

Articolul 32

(1) În favoarea concesionarilor perimetrelor eoliene offshore care desfășoară operațiuni pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau construirea centralei electrice eoliene offshore pot fi instituite limitări ale dreptului de proprietate asupra terenurilor și bunurilor proprietate privată a statului sau a altor persoane fizice ori juridice pe toată durata realizării operațiunilor pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau a construirii centralei electrice eoliene offshore.

(2) Limitările prevăzute la alin. (1) nu se aplică imobilelor aflate în proprietatea instituțiilor din sistemul de apărare, ordine publică și securitate națională și nici celor destinate realizării unor obiective din cadrul Sistemului integrat pentru securitatea frontierei de stat, gestionat de către Inspectoratul General al Poliției de Frontieră.

(3) Limitările dreptului de proprietate instituite prin prezenta lege constau în:

a) dreptul de acces, inclusiv cu autovehicule, utilaje și echipamente, dreptul de folosință și dreptul de efectuare a lucrărilor la conductele subterane, submarine, de suprafață sau aeriene și la instalațiile, cablurile și echipamentele conexe acestora, cu privire la imobilele necesare realizării, relocării, retehnologizării sau desființării capacității energetice;

b) dreptul de acces, inclusiv cu autovehicule, utilaje și echipamente și dreptul de folosință cu privire la imobilele prevăzute la lit. a) , în vederea operării, întreținerii, reparării, modernizării, reabilitării, intervenirii în caz de avarii sau accidente și retehnologizării conductelor subterane, submarine, de suprafață sau aeriene și a instalațiilor, cablurilor și echipamentelor conexe acestora;

c) servitutea de trecere subterană, de suprafață sau aeriană pentru instalarea/desființarea de rețele electrice sau alte echipamente aferente capacității energetice și pentru acces la locul de amplasare a acestora;

d) dreptul de acces, inclusiv cu autovehicule, utilaje și echipamente la terenurile și obiectivele necesare pentru desfășurarea operațiunilor de exploatare a centralei electrice eoliene offshore;

e) dreptul de trecere pentru utilități, prevăzut la art. 621 din Legea nr. 287/2009 , republicată, cu modificările și completările ulterioare.

(4) Limitările dreptului de proprietate prevăzute la alin. (3) au caracter legal și se exercită fără înscriere în cartea funciară, pe toată durata existenței capacității energetice sau, temporar, cu ocazia retehnologizării unei capacități în funcțiune, reparației, reviziei, lucrărilor de intervenție în caz de avarie.

(5) Limitările prevăzute la alin. (3) se întind pe durata necesară executării lucrărilor de construcție și de operare a centralei electrice eoliene. Oricare dintre aceste situații trebuie notificată de îndată titularului dreptului de proprietate. În exercitarea drepturilor prevăzute la alin. (3) , titularul autorizației de dezvoltare, cu respectarea prevederilor legale, poate:

a) să depoziteze, pe terenurile proprietate privată necesare executării lucrărilor, materiale, echipamente, utilaje ori instalații;

b) să desființeze culturi sau plantații, vegetație forestieră, construcții sau alte amenajări existente ori numai să le restrângă, în limitele perimetrului necesar executării lucrărilor pentru capacitatea autorizată;

c) să îndepărteze materiale și să capteze apă;

d) să instaleze utilaje și să lucreze cu acestea;

e) să oprească ori să restrângă activități ale proprietarului, în limitele perimetrului necesar executării lucrărilor pentru capacitatea autorizată.

Articolul 33

(1) Limitările prevăzute la art. 32 alin. (3) se exercită cu condiția plății în prealabil a unei juste și echitabile despăgubiri și a indemnizațiilor corespunzătoare, stabilite prin acordul părților.

(2) În ipoteza lipsei acordului părților cu privire la justa și prealabila despăgubire ori cu privire la indemnizație, acestea se plătesc persoanei îndreptățite, în cuantumul stabilit prin hotărâre judecătorească.

Articolul 34

(1) Concesionarii transmit proprietarilor imobilelor, cu minimum 30 de zile înainte de data prevăzută pentru începerea vreuneia dintre activitățile prevăzute la art. 32 alin. (3) , o notificare privind exercitarea acestora ce trebuie să cuprindă următoarele:

a) enumerarea operațiunilor care urmează a fi efectuate de titularii care desfășoară operațiuni asupra imobilelor pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau construirea centralei electrice eoliene offshore;

b) enumerarea condițiilor, restricțiilor și interdicțiilor care sunt instituite pe parcursul exercitării drepturilor prevăzute la art. 32 alin. (3) ;

c) perioada calendaristică în interiorul căreia sunt exercitate, de către titularii care desfășoară operațiuni asupra imobilelor pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau construirea centralei electrice eoliene offshore, drepturile prevăzute la art. 35 ;

d) suma compensațiilor și/sau despăgubirilor, stabilită în baza unui raport de evaluare realizat de către evaluatori autorizați în condițiile legislației specifice.

(2) Notificarea prevăzută la alin. (1) se comunică deținătorilor de drepturi reale, altele decât cel de proprietate asupra imobilelor din domeniul public sau privat al statului, sau unităților administrativ-teritoriale, afectați de limitările instituite potrivit dispozițiilor art. 32 .

(3) Notificarea prevăzută la alin. (1) se comunică concedentului și ACROPO. Titularii au responsabilitatea de a-i informa pe toți ceilalți titulari de activități și titulari de drepturi reale, altele decât cel de proprietate, în cazul în care aceștia sunt diferiți față de proprietari.

Articolul 35

(1) Pentru exercitarea drepturilor prevăzute la art. 32 alin. (3) , titularii contractului de concesiune pentru exploatarea perimetrului eolian offshore plătesc:

a) o justă și prealabilă compensație pentru limitările aduse dreptului de proprietate;

b) despăgubiri acordate pentru toate pagubele cauzate prin exercitarea drepturilor prevăzute la art. 32 alin. (3) .

(2) Compensațiile și despăgubirile prevăzute la alin. (1) , aferente exercitării drepturilor prevăzute la art. 32 alin. (3) , se stabilesc printr-un raport de evaluare, întocmit de către un evaluator desemnat de părți, autorizat potrivit dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013 , cu modificările și completările ulterioare. Costul evaluării este suportat de către titularul care desfășoară operațiuni pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau construirea centralei electrice eoliene offshore.

(3) În cazul în care drepturile prevăzute la art. 32 alin. (3) se exercită pe un imobil aflat în domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, cuantumul sumei aferente compensației pentru exercitarea dreptului de trecere pe proprietate se face venit la bugetul de stat sau la bugetul local, după caz.

(4) Compensațiile și despăgubirile acordate pentru limitările aduse dreptului de folosință asupra imobilului se plătesc anual, cel mai târziu până la data de 31 martie a fiecărui an. Pentru primul an compensația se plătește proporțional cu perioada din an pentru care se exercită dreptul de trecere, până la data de 25 a lunii următoare celei în care titularul a primit raportul de evaluare.

(5) Pentru neachitarea la scadență a compensațiilor și despăgubirilor datorate bugetului de stat sau bugetului local prevăzute la alin. (1) se calculează dobânzi și penalități de întârziere sau majorări de întârziere, după caz, potrivit Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală , cu modificările și completările ulterioare.

(6) În cazuri de forță majoră sau caz fortuit, pentru intervenții de primă urgență sau lucrări și operațiuni necesare remedierii situațiilor de urgență, concesionarii au drept de acces imediat la imobile, chiar și în lipsa plății unei despăgubiri prealabile. În acest caz, despăgubirea se determină în termen de 15 zile de la data finalizării intervenției de primă urgență sau a lucrărilor și operațiunilor necesare remedierii, pe baza unei evaluări, fiind aplicabile dispozițiile alin. (2) .

(7) Compensațiile și despăgubirile care se cuvin bugetului de stat sau bugetului local se declară la organul fiscal competent din subordinea Agenției Naționale de Administrare Fiscală sau la organul fiscal local, după caz, până la termenele de plată prevăzute la alin. (4) .

Articolul 36

În vederea realizării activităților de exploatare, concesionarii perimetrelor eoliene offshore pot primi în concesiune și alte bunuri imobile din domeniul public al statului, potrivit dispozițiilor art. 871-873 din Legea nr. 287/2009 , republicată, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 302 și următoarele din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 , cu modificările și completările ulterioare, cu excepția celor aflate în proprietatea instituțiilor din sistemul de apărare, ordine publică și securitate națională, precum și a celor destinate realizării unor obiective din cadrul Sistemului integrat pentru securitatea frontierei de stat, gestionat de Inspectoratul General al Poliției de Frontieră.