Atunci când bunul imobiliar asupra căruia poarta dreptul care face obiectul contractului este situat în România sau într-un stat membru al Uniunii Europene, iar legea aplicabilă contractului nu este conformă reglementărilor comunitare privind protecția dobanditorilor în cazul contractelor cu privire la dreptul real sau orice alt drept privind folosință pe durata limitată asupra bunurilor imobile, dobanditorul beneficiază în mod obligatoriu de protecția conferita de prezenta lege.