Autorizarea, reglementarea și supravegherea caselor de economii pentru domeniul locativ

(1) Casele de economii pentru domeniul locativ sunt supuse condițiilor de autorizare aplicabile băncilor, persoane juridice române. În afară de acestea, ele trebuie să indeplineasca și condițiile specifice prevăzute la alin. (2).

(2) Condițiile specifice de autorizare a caselor de economii pentru domeniul locativ vor fi stabilite prin reglementari de Banca Naționala a României și se vor referi, fără a fi limitative, la:

a) condițiile generale de afaceri și condițiile generale ale contractelor de economisire-creditare;

b) incadrarea institutiei de credit a carei filiala este casa de economii pentru domeniul locativ în indicatorii prudentiali și de performanță economico-financiară, stabiliti de Banca Naționala a României;

c) indeplinirea cerințelor tehnice și de operare specifice;

d) reglementarile proprii privind procedura de derulare simplificata a contractelor de economisire-creditare;

e) tipurile de contracte (tarifele) propuse a fi puse la dispoziția clientilor.

a) nu sunt în măsura să asigure execuția durabila a contractelor de economisire-creditare și, în particular, aceste contracte, luate individual, nu asigura pe întreaga lor durata un raport individual adecvat între client și casa de economii pentru domeniul locativ;

b) prevad varsaminte ale sumelor economisite, rambursari sau orice alte obligații care intarzie în mod neadecvat repartizarea contractelor de economisire-creditare, duc la prelungirea disproportionata a duratelor contractelor de economisire-creditare sau nu garanteaza suficient interesele clientilor.

(1) În afara situațiilor de retragere a autorizatiei aplicabile băncilor, Banca Naționala a României poate retrage autorizatia acordată unei case de economii pentru domeniul locativ și în urmatoarele cazuri:

a) constata ca interesele clientilor nu pot fi suficient protejate prin alte măsuri, în conformitate cu prezenta lege sau cu legislatia bancara;

b) îi sunt cunoscute fapte de natura celor prevăzute la art. 16, ce justifica retragerea autorizatiei;

c) a primit hotărârea privind începerea procedurii falimentului casei de economii pentru domeniul locativ.

(2) Retragerea autorizatiei unei case de economii pentru domeniul locativ are ca efect declanșarea procedurii de derulare simplificata a contractelor de economisire-creditare.

a) plasamentul temporar al sumelor acumulate în vederea repartizarii, precum și al sumelor deja repartizate, dar al caror varsamant nu a fost inca solicitat de către clienti;

b) modul de determinare a contractelor de economisire-creditare de valoare mare, precum și:

c) condițiile de acordare a creditelor pentru domeniul locativ prevăzute la art. 3 lit. d) pct. 7, precum și proportia admisa a acestor contracte în totalul creditelor acordate de o casa de economii pentru domeniul locativ, fără ca aceasta să depășească 3%;

d) expunerea maxima admisa față de o societate comerciala din categoria celor prevăzute la art. 7 alin. (5), precum și expunerea maxima totala admisa față de astfel de societăți comerciale;

e) proportia admisa a creditelor acordate în baza contractelor de economisire-creditare și garantate cu diferite tipuri de garantii, în totalul creditelor acordate în baza contractelor de economisire-creditare, în cazul în care se considera necesară o astfel de măsura prudentiala;

f) condițiile minime de repartizare a contractelor de economisire-creditare, în particular referitoare la suma minima de economisire și calculul indicelui de evaluare minim, pentru asigurarea unui raport individual adecvat între client și casa de economii pentru domeniul locativ;

g) modul de constituire, utilizare și lichidare a fondului special.

(1) Banca Naționala a României supraveghează casele de economii pentru domeniul locativ, în conformitate cu dispozitiile prezentei legi și ale legislației bancare.

(2) Banca Naționala a României este imputernicita sa ia toate masurile necesare pentru ca activitățile de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ să se desfășoare în conformitate cu Condițiile generale de afaceri și cu Condițiile generale ale contractelor de economisire-creditare, precum și cu celelalte condiții stabilite prin reglementarile date în aplicarea dispozițiilor prezentei legi și ale legislației bancare.

(1) Modificările sau completările aduse Condițiilor generale de afaceri și Condițiilor generale ale contractelor de economisire-creditare în ceea ce priveste dispozitiile art. 9, cu excepția lit. d), respectiv ale art. 10, cu excepția lit. c), precum și cele aduse Condițiilor generale de afaceri și Condițiilor generale ale contractelor de economisire-creditare, corespunzătoare unor noi tipuri de contracte de economisire-creditare, se supun aprobării prealabile a Băncii Naționale a României.

(2) Banca Naționala a României poate solicita caselor de economii pentru domeniul locativ modificarea Condițiilor generale de afaceri și a Condițiilor generale ale contractelor de economisire-creditare, atunci când se constată că acestea nu pot asigura indeplinirea obligațiilor ce le revin din contractele de economisire-creditare.

(1) Fuziunea și divizarea caselor de economii pentru domeniul locativ se vor efectua conform legislației bancare, în măsura în care aceasta nu contravine prevederilor prezentei legi.

(2) Casele de economii pentru domeniul locativ pot fuziona numai cu alte case de economii pentru domeniul locativ. Ele sunt obligate să obțină autorizarea prealabila a Băncii Naționale a României.

(1) În situația în care exista date certe care conduc la concluzia ca o casa de economii pentru domeniul locativ nu își va putea onora oblibațiile, Banca Naționala a României poate interzice acesteia, pe o perioadă limitata, incheierea de noi contracte de economisire-creditare.

(2) În cazul în care situația indicată la alin. (1) nu este remediata, Banca Naționala a României poate interzice temporar toate plățile derivand din activitatea de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ și poate dispune retragerea autorizatiei și inițierea procedurii de derulare simplificata a contractelor de economisire-creditare.

(3) Prin procedura de derulare simplificata a contractelor de economisire-creditare se va urmări realizarea aporturilor banesti ale clientilor și ale casei de economii pentru domeniul locativ, aferente contractelor de economisire-creditare existente, în sensul protejarii intereselor clientilor.

(1) Banca Naționala a României poate hotari măsuri de instituire a supravegherii speciale și a administrarii speciale a caselor de economii pentru domeniul locativ, care se vor lua în conformitate cu dispozitiile legale aplicabile băncilor.

(2) Banca Naționala a României poate stabili reguli specifice de derulare a supravegherii speciale și a administrarii speciale a caselor de economii pentru domeniul locativ.