a) obliga chiriasul sa recunoasca sau sa plateasca în avans proprietarului orice suma cu titlu de reparatie în sarcina proprietarului;
b) prevad responsabilitatea colectiva a chiriasilor în caz de degradare a elementelor de constructii și a instalațiilor, a obiectelor și dotarilor aferente spatiilor comune;
c) impun chiriasilor sa faca asigurări de daune;
d) exonereaza proprietarul de oblibațiile ce îi revin potrivit prevederilor legale;
e) autorizeaza pe proprietar să obțină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere.