Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face în urmatoarele condiții: - chiriasul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv; - chiriasul a pricinuit insemnate stricaciuni locuinței, cladirii în care este situata aceasta, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau dacă instraineaza fără drept părți ale acestora; - chiriasul are un comportament care face imposibila convietuirea sau împiedica folosirea normala a locuinței; - chiriasul nu a respectat clauzele contractuale;
a) la cererea chiriasului, cu condiția notificarii prealabile într-un termen de minimum 60 de zile;
b) la cererea proprietarului, atunci când:
c) la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriasul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă au fost stabilite, prin contractul de închiriere, în sarcina chiriasului.