Articolul 56^4

a) la cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile întrun termen de minimum 60 de zile;

b) la cererea proprietarului, în cazul în care: – chiriașul nu a respectat clauzele contractului de închiriere; – chiriașul nu a achitat valoarea nominală a chiriei în termen de 90 de zile de la comunicare; – chiriașul nu și-a achitat obligațiile ce îi revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 90 de zile, dacă au fost stabilite prin contractul de închiriere în sarcina chiriașului; – chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedică folosirea normală a locuinței.