a) sa predea chiriasului locuinta în stare normala de folosință;
b) sa ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare de siguranță în exploatare și de functionalitate a cladirii pe toata durata inchirierii locuinței;
c) sa intretina în bune condiții elementele structurii de rezistenta a cladirii, elementele de construcție exterioare ale cladirii (acoperis, fatada, imprejmuiri, pavimente), curtile și gradinile, precum și spatiile comune din interiorul cladirii (casa scarii, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri, scari exterioare);
d) sa intretina în bune condiții instalatiile comune proprii cladirii (ascensor, hidrofor, instalații de alimentare cu apa, de canalizare, instalații de incalzire centrala și de preparare a apei calde, instalații electrice și de gaze, centrale termice, crematorii, instalații de colectare a deseurilor, instalații de antena colectiva, telefonice etc.).