(1) Vanzarea imobilelor cu plata în rate, în situația prevăzută la art. 18 alin. (4), se face în urmatoarele condiții:
a) avans de minimum 70% din prețul de vanzare;
b) rate lunare esalonate pe un termen de maximum un an, fără acordarea unor termene de gratie.
(2) R.A.-A.P.P.S. va solicita cumparatorului constituirea uneia dintre urmatoarele garantii pentru asigurarea platii ratelor:
a) constituirea unei ipoteci asupra imobilului care face obiectul vanzarii;
b) scrisoare de garantie emisa de o banca română sau de o banca străină cu care o banca română are relatii de corespondent;
c) garantia personala a unui fidejusor, persoana fizica sau juridica de cetatenie, respectiv de naționalitate română, în condițiile Codului civil, constand intr-o obligație unilaterala și neconditionata de plată a ratei, dacă aceasta nu a fost achitata la termen, parțial ori integral, de către cumparator.
(3) În cazul în care un cumparator, persoana fizica sau juridica de drept privat, se afla în situația de a cumpara, în condițiile prezentei ordonante, doua sau mai multe imobile, R.A.-A.P.P.S. poate aproba vanzarea în rate numai pentru un imobil, cel adjudecat la prețul cel mai mic.
(4) În contractele de vanzare-cumparare cu plata pretului în rate, la cuantumul fiecarei rate se aplică o dobânda care să acopere inflatia, la care se adauga doua procente, în cazul în care prețul este stabilit și platit în moneda naționala, și dobânda Euribor plus o marja negociata de părți, în cazul în care prețul este stabilit și/sau platit în valută. R.A.-A.P.P.S. va comunică cumparatorului, cu 10 zile înainte de scadenta fiecarei rate, cuantumul sumei datorate cu titlu de dobânda.
(5) În cazul în care cumparatorul nu plateste la scadenta doua rate consecutive, respectiv în cazul nerespectarii prevederilor art. 20 alin. (1), după caz, contractul de vanzare-cumparare se considera reziliat de drept, fără a mai fi necesară punerea în intarziere și fără orice alta formalitate. Sumele achitate de cumparator până la momentul rezilierii contractului nu se restituie acestuia.
(6) Incheierea contractului de vanzare-cumparare a imobilului se face în termen de cel mult 10 zile de la data finalizarii procedurii de vanzare.