(1) Prin excepție de la prevederile art. 11 alin. (1), imobilele proprietate privata a statului, aflate în administrarea R.A.-A.P.P.S., care au situația juridica clarificata, dar care sunt grevate de sarcini, pot fi vândute prin licitație deschisa potrivit prezentei ordonanțe, în următoarele condiții:
a) participanții la licitație declara, pe propria răspundere, ca sunt de acord cu preluarea contractelor de locațiune sau închiriere, locație de gestiune ori asociere în participațiune, dupa caz, care au ca obiect imobilul în cauza;
b) în contractul de vânzare-cumpărare se introduce o clauza prin care cumpărătorul se obliga sa preia drepturile și sa exercite obligațiile din contractele prevăzute la lit. a), sub sancțiunea rezilierii, de drept, a contractului de vânzare-cumpărare, fara punere în intarziere și fara orice alta formalitate.
(2) În situația în care au fost realizate lucrări de investitii la imobilul supus vânzării, raportul de evaluare va evidenția separat și valoarea acestora.
(3) În termen de 60 de zile de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, R.A.-A.P.P.S. are obligația de a achita persoanei fizice sau juridice care a efectuat lucrări de investitii valoarea acestora, evidentiata în raportul de evaluare, numai dacă sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiții:
a) lucrările de investitii au fost efectuate cu acordul proprietarului sau al titularului dreptului de administrare a imobilului;
b) lucrările de investitii au fost executate pe baza unor autorizații de construire, în condițiile legii.