Articolul 523Sectiunea I Bunuri care pot fi urmarite

Art. 488. Numai bunurile nemiscatoare prin natura lor pot fi obiectul unei urmariri imobiliare. Art. 489. Urmarirea unui bun nemiscator prin natura sa va cuprinde însă ca accesorii și toate obiectele ce slujesc la exploatarea imobilului sau care sunt așezate în imobil pentru vesnicie. Art. 490. Creditorii personali ai unui împreună mostenitor sau ai unui asociat nu vor putea sa urmareasca și sa puna în vinzare partea devalmase a datornicului lor, în imobilele mostenirii sau societatii. Ei vor trebui mai intii sa ceara imparteala sau licitația imobilelor ce se afla în devalmasie. Se poate însă vinde partea devalmase (indiviza), dacă câtimea ei este neindoielnic stabilita și lamurita (lichida). Art. 491. Vanzarea silita a bunurilor nemiscatoare se va urmări la judecatoria unde se afla imobilul sau la alta judecatorie aleasa de părți. Secțiunea a II - a Urmarirea nemiscatoarelor bunuri Art. 492. Orice urmărire a unui imobil va începe printr-un comandament facut de către creditor datornicului și deținătorului, de va fi, prin mijlocirea unui executor judecătoresc. În cazurile în care legi speciale inlocuiesc comandamentul prin somatii sau notificari pentru punerea în vinzare a imobilelor, acele somatii inceteaza de a-și mai avea efectul lor, de îndată ce debitorul a achitat, înainte de licitație, toate ratele cu dobinzile și cheltuielile de orice natura exigibile în momentul platii. Art. 493. Acest comandament se va face în persoana sau la domiciliul datornicului și deținătorului. El va cuprinde copie după titlul executor, somatia de a plati și instiintarea ca, dacă nu va plati, se va face vinzarea cutaror sau cutaror nemiscatoare. El va fi iscalit de executorul judecătoresc. Acest comandament se va transcrie de urgenta în extract îndată după comunicare, după ordinea înregistrării, într-un registru special. Art. 494. Executorul judecătoresc va incunostiinta acest comandament, potrivit rinduielilor aratate la art. 92 și urmatoarele din aceasta legiuire. Art. 495. Dacă urmarirea se face împotriva unui nevârstnic, interzis sau pus sub consiliu judiciar, afară de copia de comandament lasata la tutor, curator ori consiliu judiciar, se va mai incunostiinta și parchetul de pe linga judecatorie, care va iscali originalul comandamentului. Art. 496. Dacă au trecut 6 luni de la ziua comunicarii comandamentului, fără ca alte acte de procedura sa fi urmat, comandamentul se considera de plin drept, ca și când nu ar fi fost. Art. 497. Rinduielile de la art. 493, 494 și 495 ale acestei legiuiri sunt sub pedeapsa de nulitate. Art. 498. Dacă după primirea comandamentului, datornicul dovedeste inaintea judecatoriei ca venitul curat și liber al nemiscatoarelor sale pe timp de un an este de ajuns pentru a plati toata datoria, capete, dobinzi și cheltuieli, și dacă el ofera sau delega aceste venituri creditorului, judecata va putea suspenda urmarirea, raminind a o reincepe dacă alte piedici sau opozitii s-ar ivi. Secțiunea a III - a Procesul verbal de situație, afiptele și publicatiile Art. 499. După 30 de zile de la comunicarea comandamentului, executorul judecătoresc se va transporta la locul situației imobilului a cărui urmărire se face și acolo va incheia un proces-verbal de situație. Acest proces-verbal va cuprinde reproducerea în extract a titlului ce se executa și o descriere pe cit se poate mai amanuntita a imobilului. Art. 500. Afiptele și publicatiile vor cuprinde: 1. numele, prenumele, profesia și domiciliul ori reședința creditorului ce urmareste și ale datornicului urmarit; 2. titlul executor pe baza caruia se face urmarirea, în extract; 3. aratarea bunurilor nemiscatoare care se urmaresc, adica: - dacă este o casa: comuna, strada, numărul sau localitatea unde se afla acea casa; - dacă este mosie, un pamant sau orice avere rurala: aratarea județului, plasii, a comunei și a unora din vecinii acelui imobil, precum și descrierea amanuntita a imobilului din procesul-verbal de situație. Art. 501. După fixarea termenului de vinzare, președintele judecatoriei va cere notariatului de stat în raza caruia se afla bunul nemiscator care urmareste, sa caute în registrul ipotecilor și sa faca o lista speciala de toate inscriptiile, transcripțiile de privilegii sau ipoteci, ce exista asupra nemiscatorului urmarit. Notariatul de stat este obligat sa inainteze lista ceruta în termen de 5 zile. Grefierul va inscrie pe marginea acestei liste orice cereri sau reclamatii s-ar face, precum și suma fiecarei creante. Art. 502. Afiptele și publicatiile vor mai cuprinde: 1. locul, ziua și ora când are să se faca vinzarea și adjudecarea bunului nemiscator; 2. prețul ce creditorul urmaritor va arata, în cererea ce va trebui sa faca judecatoriei, înainte de plată taxelor de afipte și publicatii; 3. condiții ce va fi având vinzarea și diferitele sarcini sau alte împrejurări ale nemiscatorului până atunci cunoscute; 4. somatia către toți acei care ar pretinde vreun drept de chirie, privilegiu sau ipoteca, ca inaintea adjudecarii sa arate judecatoriei pretentiile lor, sub pedeapsa de a nu li se mai tine în seama. Art. 503. Un judecator insarcinat de presedinte va face tabloul ordinii creditorilor după care ei au a se plati, potrivit cu titlurile lor de preferinta. Acest tablou se va face 4 saptamani după ce dintai publicatie a urmaririi. Oricare din creditori sau din persoanele interesate va avea dreptul sa ia cunoștința sau copie de pe acest tablou al ordinii, până în momentul adjudecarii. Contestația asupra punctelor cuprinse în tablou se va face mai intii inaintea judecatorului. Acesta va cauta sa impace pe părți. Dacă nu va putea, va trimite contestația inaintea judecatoriei spre a se judeca, potrivit articolelor 522 și urmatoarele din acest cod. Art. 504. Afiptele se vor lipi: 1. la usa judecatoriei; 2. la poarta sau pe peretii casei ce are să se adjudece; 3. în comuna unde este asezat bunul rural ce are să se vinda. Art. 505. Abrogat prin Decretul nr. 208/1950 . Art. 506. Un exemplar de pe aceasta publicatie se va incunostiinta în persoana sau la domiciliul datornicului urmarit și deținătorului de va fi, precum și tuturor creditorilor care au ipoteca sau privilegiu cunoscut, până la emiterea publicatiilor. Aceasta incunostiintare se va face creditorilor ipotecari sau privilegiati, la domiciliul ales de ei cu ocazia luării inscriptiei, chiar dacă, de fapt, n-ar domicilia acolo. Art. 507. Vanzarea nu se va face decit după 5 zile din ziua afisarii ultimelor afipte, potrivit art. 504. Art. 508. O copie de pe aceasta publicatie se va depune la parchetul de pe linga judecatorie ori de cite ori se urmareste averea unui nevârstnic, interzis sau pus sub consiliu judiciar. Art. 509. Toate formalitatile aratate la art. 499, 500, 502, 504 și până la 598 inclusiv din acest cod vor fi observate sub pedeapsa de nulitate a urmaririi, afara numai de greselile partiale în descrierea bunurilor urmarite. Art. 510. Se va tine la grefa un dosar special pentru fiecare urmărire de bun nemiscator, în care se vor trece toate actele și incidentele privitoare la urmărire și adjudecare. Secțiunea a IV - a

Efectele urmaririi bunurilor nemiscatoare Art. 511. Va fi nula de drept orice instrainare a nemiscatorului urmarit facuta de datornic în urma transcrierii comandamentului. Art. 512. Cu toate acestea aceasta instrainare își va avea toata taria sa dacă, înainte de adjudecare, cumparatorul a dobândit ratificarea creditorului sau creditorilor ce urmaresc vinzarea dau dacă a consemnat sumele trebuincioase spre a plati în intregul lor toate creantele lor, capete, dobinda și cheltuieli. Art. 513. Inchirierile sau arendarile facute de datornic după data transcrierii comandamentului vor fi anulate, dacă creditorul sau creditorii ce urmaresc vor cere aceasta. Inchirierile sau arendarile dinainte nu vor putea fi anulate, în tot sau în parte, decit când vor fi fost facute în frauda creditorilor. Nu se vor tine în seama plățile facute înainte de vreme împotriva tocmelilor cuprinse în contractul de închiriere sau arendare. Secțiunea a V - a Pastrarea bunurilor nemiscatoare urmarite Art. 514. De la comandament până ce ordonanța de adjudecare va ramine definitivă, pastrarea bunurilor urmarite va fi incredintata datornicului urmarit. Prin urmare, el nu va putea face nici o taiere de lemne și nu va putea aduce nici o stricaciune imobilului, sub pedeapsa de despăgubiri și chiar de urmărire criminala, de va fi cazul. Art. 515. Judecatoria însă va putea, după cererea unui sau mai multor din creditori, ca sa incredinteze pastrarea nemiscatorului bun unui alt conservator și, după împrejurări, el va putea indatora pe datornic să se stramute din imobilul în care va fi locuind. Art. 516. Conservatorul va fi, până ce ordonanța va ramine definitivă, insarcinat: - cu paza imobilului urmarit; - cu adunarea chiriilor, arendelor și altor venituri; - cu recolta și cu vinzarea fructelor care se va face potrivit art. 470. Art. 517. Conservatorul va fi dator sa dea socoteala judecatoriei, fața cu părțile chemate în regula, despre venituri și cheltuieli, în zece zile după adjudecare, sau la termenul fixat de judecatorie, sub pedeapsa, în caz de neurmare, de a fi destituit, lipsit de salariul sau și condamnat la despăgubiri. Art. 518. Produsul administrației conservatorului, îndată după încasare, se va depune prin judecatorie la Casa de Depuneri și Consemnatiuni, spre a fi impartit creditorilor împreună cu prețul nemiscatorului. Art. 519. Dacă datornicul nu are alt mijloc de vietuire decit fructele sau veniturile bunurilor urmarite, judecatoria va putea, în timpul urmaririi, să-i dea un ajutor din aceste venituri pentru vietuirea lui și a familiei lui. Secțiunea a VI - a Concursul mai multor urmariri imobiliare Art. 520. Dacă mai mulți creditori au facut comandament urmarind acelasi imobil, toate urmaririle lor se vor intruni ca să se faca una singura pentru toți, după cererea lor sau chiar din oficiu. Toți creditorii ce se vor intruni la o urmărire au drept egal, afara numai dacă titlul sau calitatea lor le acorda un alt drept de prioritate sau precadere. Când un imobil este urmarit inaintea mai multor judecatorii, intrunirea se va face la judecatoria aleasa în prima ipoteca, iar în lipsa unei asemenea alegeri, la judecatoria situații imobilului. Retragerea unui creditor pentru orice cauza nu poate intrerupe cursul urmaririi sau al vanzarii, intrucat ceilalti creditori courmaritori nu consimt la aceasta. Art. 521. Când se fac mai multe cereri de urmărire asupra diferitelor bunuri nemiscatoare ale aceluiasi datornic, judecatoria va putea, după cererea datornicului, sa amine cererile de urmărire de mai în urma, dacă se va crede ca din vinzarea nemiscatorului sau nemiscatoarelor urmarite de mai înainte se vor putea despagubi și creditorii ce au urmarit mai în urma. Secțiunea a VII - a Opozitii și cereri incidente la o urmărire de bunuri nemiscatoare Art. 522. Opozitiile ce se fac în contra unei urmariri de nemiscatoare, sau din partea datornicului, ori a creditorilor săi, sau din partea altor al treilea care intervin, sau pentru a se anula urmarirea sau pentru revendicarea ori pastrarea unui drept de proprietate sau a oricărui alt drept asupra nemiscatoarelor urmarite, se vor face prin cerere în scris către judecatoria prin care s-a facut urmarirea: Art. 523. Aceste cereri de opozitii vor fi motivate, vor arata actele și titlurile pe care se intemeiaza și care vor trebui să fie depuse în copii, certificate pentru conformitate de reclamant, la grefa judecatoriei odata cu cererea, sub pedeapsa de nulitate. Ele vor fi iscălite de partea reclamanta sau de un imputernicit al său special cu procura legalizata. Dacă în timpul judecatii partea va declara ca se slujeste și de alte acte, instanța va chibzui, putind acorda un nou termen de infatisare. Reclamantul va fi obligat ca, în cererea de opozitie, să-și aleaga un domiciliu în orasul de reședința al judecatoriei, sub pedeapsa de nulitate.