Codul de procedură civilă (1865) · 37 articole
Abrogat la 15 februarie 2013 · înlocuit de Codul de procedură civilă. Textul rămâne disponibil — formă istorică, nu drept în vigoare.
(1) Sunt supuse urmaririi silite imobiliare bunurile imobile.
(2) Pot forma obiectul urmaririi silite imobiliare și dreptul de uzufruct asupra unui bun imobil, precum și dreptul de superficie.
(3) Dreptul de servitute poate fi urmarit silit numai o dată cu fondul dominant caruia îi profita.
(1) Urmarirea imobilelor inscrise în cartea funciara se face pe corpuri de proprietate în intregimea lor.
(2) Se pot urmări în mod separat constructiile ce formeaza o proprietate distincta de sol, drepturile privitoare la proprietatea pe etaje sau pe apartamente, precum și orice alte drepturi privitoare la bunuri pe care legea le declara imobile.
(1) Urmarirea silita imobiliara se intinde de plin drept și asupra bunurilor accesorii imobilului, prevăzute de Codul civil.
(2) Bunurile accesorii nu pot fi urmarite decat o dată cu imobilul.
(1) Imobilul unui minor sau al unei persoane puse sub interdictie nu poate fi urmarit silit inaintea urmaririi mobilelor sale.
(2) Dispozitiile alin. 1 nu împiedica executarea silita asupra unui imobil aflat în proprietatea comuna a minorului sau a persoanei puse sub interdictie și a unei persoane cu capacitate deplina de exercitiu, dacă obligația prevăzută în titlul executoriu este comuna.
(1) Creditorul ipotecar poate urmări în acelasi timp și imobilele neipotecate ale debitorului sau.
(2) În cazul în care se urmareste un imobil ipotecat înstrăinat, dobanditorul acestui bun, care nu este personal obligat pentru creanta ipotecara, poate să ceara instanței de executare urmarirea altor imobile ipotecate pentru aceeasi obligație, aflate în posesiunea debitorului principal. Până la solutionarea cererii urmarirea imobilului ipotecat este suspendata.
(3) Contestația prin care dobanditorul se opune la scoaterea la vanzare se va putea face numai în termen de 10 zile de la comunicarea incheierii biroului de carte funciara prin care s-a dispus notarea în cartea funciara a somației de incepere a urmaririi silite.
(1) Creditorii personali ai unui debitor coproprietar sau codevalmas nu vor putea sa urmareasca partea acestuia din imobilele aflate în proprietate comuna, ci vor trebui sa ceara mai întâi imparteala acestora.
(2) Creditorii personali pot urmări însă cota-parte determinata a debitorului lor din imobilul aflat în coproprietate, fără a mai fi necesar sa ceara imparteala.
Imobilele urmarite silit se valorifica prin vanzare la licitație publică, vanzare directa și prin alte modalități admise de lege. Dispozitiile art. 431 sunt aplicabile.
În cazul în care obiectul executarii silite îl formeaza mai multe bunuri imobile distincte ale debitorului, procedura de vanzare prin licitație publică se va îndeplini pentru fiecare bun în parte.
În vederea identificarii imobilului urmarit, executorul judecătoresc se va deplasa la locul unde este situat acesta și va incheia un proces-verbal de situație. Procesul-verbal va cuprinde, pe lângă datele prevăzute la art. 504 alin. 1 pct. 1-3, 5, 6 și 14, și descrierea cat mai amanuntita a imobilului urmarit.
(1) După intocmirea procesului-verbal de situație executorul va soma pe debitor ca, dacă nu va plati, se va trece la vanzarea imobilelor cuprinse în acest proces-verbal. Somatia de plată ce va fi comunicata debitorului va cuprinde pe lângă cele aratate de art. 387 și datele de identificare a imobilului cuprinse în procesul-verbal de situație, precum și mențiunea ca s-a luat măsura inscrierii în cartea funciara.
(2) Executorul va lua măsuri ca somatia prevăzută la alin. 1 să fie înscrisă în cartea funciara.
(3) Când se urmaresc mai multe imobile, inscrise la acelasi sau la birouri de carte funciara diferite, pentru o creanta garantata cu ipoteca colectiva, somatia se va inainta biroului de carte funciara la care este înscrisă ipoteca principala, care, după ce a savarsit notarile prevăzute de lege, va trimite din oficiu o copie de pe incheierile sale biroului de carte funciara secundara.
(4) Drepturile reale inscrise după notarea somației de plată în cartea funciara nu vor putea fi opuse creditorului urmaritor și adjudecatarului, în afară de cazurile expres prevăzute de lege sau de cazul în care creditorul sau adjudecatarul s-a declarat de acord cu acel act ori debitorul sau tertul dobanditor a consemnat sumele necesare acoperirii creanțelor ce se urmaresc, inclusiv dobanzile și cheltuielile de executare.
(1) Inchirierile sau arendarile, precum și cesiunile de venituri facute de debitor sau detinator după data inscrierii somației aratate la art. 497 alin. 1 nu vor fi opozabile creditorului urmaritor sau adjudecatarului.
(2) Inchirierile sau arendarile anterioare inscrierii somației sunt opozabile, în condițiile legii, atât creditorilor urmaritori, cat și adjudecatarului.
(3) Chiriile sau arenzile platite debitorului urmarit înainte de scadenta nu pot fi opuse creditorilor urmaritori sau adjudecatarului decat dacă sunt constatate prin act scris cu data certa.
(1) După primirea somației debitorul poate cere instanței de executare, în termen de 10 zile de la comunicare, să-i incuviinteze ca plata integrală a datoriei, inclusiv dobanzile și cheltuielile de executare, să se faca din veniturile imobilului urmarit sau din alte venituri ale sale pe timp de 6 luni.
(2) Instanța sesizata potrivit alin. 1 va cita părțile în camera de consiliu și se va pronunță de îndată prin încheiere irevocabila. În caz de admitere a cererii debitorului, instanța va dispune suspendarea urmaririi silite imobiliare.
(3) Pentru motive temeinice creditorul poate solicita instanței reluarea urmaririi înainte de expirarea termenului de 6 luni, dispozitiile alin. 2 fiind aplicabile în mod corespunzător.
(1) Dacă în termen de 15 zile de la primirea somației debitorul nu plateste datoria, executorul judecătoresc va începe procedura de vanzare.
(2) Executorul va stabili de îndată prețul imobilului, iar în cazul în care considera necesar va cere parerea unui expert. Dispozitiile art. 411 alin. 3 sunt aplicabile.
(3) Totodata, executorul va cere biroului de carte funciara să-i comunice drepturile reale și alte sarcini care greveaza imobilul urmarit. Titularii acestor drepturi vor fi instiintati despre executare și vor fi citati la termenele fixate pentru vanzarea imobilului.
(4) Separat de prețul imobilului se va determina prin expertiza și valoarea drepturilor de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, dacă aceste drepturi au fost intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci; în cazul imobilelor inscrise în cartea funciara se va avea în vedere valoarea acestor drepturi mentionata în cartea funciara, iar dacă nu este înscrisă, ea se va stabili, când este cazul, prin expertiza.
(1) După emiterea somației și în tot cursul executarii silite executorul judecătoresc poate numi un administrator-sechestru dacă această măsură este necesară în vederea unei mai bune administrari a imobilului urmarit, precum incasarea veniturilor, efectuarea cheltuielilor necesare și apararea în litigiile privitoare la acest bun. De asemenea, la cererea creditorului, executorul va numi un administrator-sechestru.
(2) Administrator-sechestru poate fi numit creditorul, debitorul sau o altă persoană fizica ori persoana juridica.
(3) Administratorul-sechestru va consemna veniturile încasate și va depune recipisa la executor.
(4) Când administrator-sechestru este numita o altă persoană decat debitorul, executorul îi va fixa drept remuneratie o sumă, ținând seama de activitatea depusa, stabilind totodata și modalitatea de plată.
(1) În cazul neindeplinirii obligațiilor stabilite în sarcina sa, administratorul-sechestru, la cererea oricarei persoane interesate, poate fi revocat de către executorul judecătoresc.
(2) De asemenea, la cerere, administratorul-sechestru poate fi obligat la despăgubiri de către instanța de executare.
(1) Dacă debitorul nu are alt mijloc de existenta decat veniturile imobilului urmarit, la cererea acestuia, executorul judecătoresc, prin proces-verbal, poate să-i fixeze o cota de cel mult 20% din aceste venituri pentru traiul lui și al familiei sale.
(2) Împotriva masurii luate de către executorul judecătoresc cei interesati se pot adresa instanței de executare. Instanța va cita părțile în termen scurt, în camera de consiliu, și va hotari prin încheiere irevocabila.
1. denumirea și sediul organului de executare; 2. numărul dosarului de executare; 3. numele și calitatea executorului; 4. numele și domiciliul ori, după caz, denumirea și sediul debitorului și creditorului; 5. titlul executoriu în temeiul caruia se face urmarirea imobiliara; 6. identificarea imobilului și descrierea lui sumara; 7. prețul la care a fost evaluat imobilul; 8. mențiunea, dacă va fi cazul, ca imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, și ca, în cazul în care aceste creante nu ar fi acoperite la prima licitație, se va proceda, în aceeasi zi, la o noua licitație pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Prețul de la care vor începe aceste licitatii va fi cel prevăzut de art. 509 alin. 3 și 4; 9. data, ora și locul vanzarii la licitație; 10. invitația pentru toți cei care pretind vreun drept asupra imobilului sa-l anunte executorului înainte de data stabilita pentru vanzare; 11. invitația către toți cei care vor sa cumpere imobilul să se prezinte la termenul de vanzare la locul fixat în acest scop și, până la acel termen, să prezinte oferte de cumparare; 12. mențiunea ca ofertanții sunt obligati să depună, până la termenul de vanzare, o cautiune reprezentand 10% din prețul la care a fost evaluat imobilul; 13. data afisarii publicației de vanzare; 14. semnatura și stampila executorului judecătoresc.
(1) În termen de 5 zile de la stabilirea pretului imobilului executorul va întocmi și va afisa publicatia de vanzare a acestuia, care va cuprinde urmatoarele mențiuni:
(2) Termenul stabilit pentru vanzare nu va fi mai scurt de 30 de zile și nici mai lung de 60 de zile de la afisarea publicației de vanzare la locul unde va avea loc licitația.
(3) Publicatia de vanzare se va afisa la sediul organului de executare și al instanței de executare, la locul unde se afla imobilul urmarit, la sediul primariei în a carei raza teritoriala este situat imobilul, precum și la locul unde se desfășoară licitația, dacă acesta este altul decat locul unde este situat imobilul.
(4) Executorul judecătoresc, la cererea celui interesat, va anunta vanzarea la licitație și într-un ziar de larga circulatie.
(5) Debitorul va fi instiintat despre data, ora și locul vanzarii.
(6) Dispozitiile art. 439 alin. 2 sunt aplicabile.
În cazul în care se urmareste imobilul unui minor sau al unei persoane puse sub interdictie, o copie de pe publicatia de vanzare a imobilului se depune și la parchetul de pe lângă instanța de executare.
(1) Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitație sunt obligate să depună la Trezoreria Statului, la Casa de Economii și Consemnatiuni C.E.C. - S.A. sau la orice alta institutie bancara, la dispoziția executorului judecătoresc, până la termenul stabilit pentru vanzare, o cautiune reprezentand 10% din prețul de incepere a licitației pentru termenul respectiv. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare.
(2) Nu au obligația de a depune cautiunea prevăzută la alin. 1 creditorii care au creante în rang util, potrivit ordinii de preferinta prevăzute de art. 563 și 564.
(3) De asemenea, sunt dispensate de cautiunea prevăzută la alin. 1 persoanele care, împreună cu debitorul, dețin imobilul urmarit în proprietate comuna pe cote-părți.
Urmatorii termeni din Codul de procedură civila se inlocuiesc astfel: 86. La articolul III alineatul 1 (din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 138 din 14 septembrie 2000 ), liniuța a doua va avea urmatorul cuprins: "- «casa de depuneri» cu «Trezoreria Statului, Casa de Economii și Consemnatiuni C.E.C. - S.A. sau orice alta institutie bancara»;".
(1) Vanzarea se face la sediul organului de executare sau al instanței de executare ori la locul unde este situat imobilul sau în orice alt loc, dacă se considera ca este mai potrivit pentru buna valorificare a acestuia. În comune vanzarea se poate efectua și la sediul primariei în raza careia este situat imobilul.
(2) Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin alte persoane.
(1) Vanzarea la licitație se face în mod public și se va tine separat pentru fiecare imobil sau corp de proprietate.
(2) Dacă mai multe corpuri de proprietate sunt grevate cu aceeasi ipoteca sau dacă corpul de proprietate este compus din mai multe parcele, executorul judecătoresc va putea dispune, la cererea debitorului sau a creditorului urmaritor, ca vanzarea să se faca în acelasi timp pentru mai multe corpuri de proprietate sau separat pentru fiecare parcela în parte.
(3) În cazul când corpurile de proprietate sau parcelele se vand separat, ordinea vanzarii lor va fi aratata de debitor, iar în lipsa unei asemenea mențiuni, va fi stabilita de executor.
(1) Licitația începe prin citirea de către executor a publicației de vanzare și a ofertelor primite până la acea data.
(2) Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin trei strigari succesive, la intervale de timp care să permită optiuni și supralicitari, pornind de la prețul oferit care este mai mare decat cel la care s-a facut evaluarea potrivit art. 500 alin. 2 sau, în lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.
(3) Dacă imobilul este grevat de vreun drept de uzufruct, uz, abitatie sau servitute intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, la primul termen de vanzare strigarile vor începe de la prețul cel mai mare oferit sau, în lipsa, de la cel fixat în publicatie, scăzut cu valoarea acestor drepturi socotita potrivit art. 500 alin. 4.
(4) Dacă din cauza existentei drepturilor aratate la alin. 3 nu s-a putut obtine un pret suficient pentru acoperirea creanțelor ipotecare inscrise anterior, socotite după datele din cartea funciara, executorul judecătoresc va relua în aceeasi zi licitația pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi; în acest caz, strigarile vor începe de la prețul mentionat în publicatia de vanzare, fără scaderea aratata în alin. 3.
(5) În cazul în care nu este oferit nici prețul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 60 de zile, pentru care se va face o noua publicatie în condițiile art. 504 alin. 3. La acest termen licitația va începe de la prețul de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat. Dacă nu se obtine prețul de incepere a licitației, la acelasi termen bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit. Vanzarea se va putea face chiar dacă se prezinta o singura persoana care ofera prețul de la care începe licitația.
(1) Executorul va declara adjudecatar persoana care, la termenul de licitație, a oferit prețul de vanzare potrivit dispozițiilor art. 509. La pret egal va fi preferat cel care are un drept de preemtiune asupra bunului urmarit.
(2) În toate cazurile, creditorii urmaritori sau intervenienți nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la un pret mai mic de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat.
Executorul va întocmi un proces-verbal despre desfășurarea și rezultatul fiecarei licitatii. În procesul-verbal vor fi menționați toți cei care au participat la licitație, sumele oferite de fiecare participant, precum și adjudecatarul imobilului. Procesul-verbal va fi semnat de executor, creditor, debitor și de adjudecatar.
(1) Adjudecatarul imobilului va depune prețul la dispoziția executorului judecătoresc în termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, ținându-se seama de cautiunea depusa în contul pretului.
(2) Când adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa în contul pretului, fiind obligat, dacă este cazul, să depună diferența de pret. Dacă exista alti creditori care au un drept de preferinta în condițiile art. 563 și 564, el va depune până la concurenta pretului de adjudecare și suma necesară pentru plata creanțelor lor, în măsura în care acestea nu sunt acoperite prin diferența de pret.
(1) Dacă adjudecatarul nu depune prețul în termenul prevăzut de art. 512 alin. 1, imobilul se va scoate din nou în vanzare în contul acestuia, el fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitație și eventuala diferența de pret. Adjudecatarul va putea sa achite la termenul de licitație prețul oferit initial, caz în care va fi obligat numai la plata cheltuielilor cauzate de noua licitație.
(2) Dacă la noul termen de licitație imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobilului.
(3) Suma datorata potrivit alin. 1 și 2 de fostul adjudecatar se stabileste de executor prin procesul-verbal de licitație, care constituie titlu executoriu. Aceasta suma se va retine cu precadere din cautiunea depusa.
După adjudecarea imobilului către unul dintre participantii la licitație, executorul, la cerere, va dispune restituirea cautiunilor depuse de ceilalti participanti, procedand, când este cazul, potrivit dispozițiilor art. 513 alin. 3.
La cererea adjudecatarului, executorul judecătoresc, cu acordul creditorului, poate stabili plata pretului în rate, numărul acestora, cuantumul și data scadentei lor, precum și suma care se plateste de îndată drept avans.
După plata integrală a pretului sau a avansului prevăzut la art. 515 și după expirarea termenului de 15 zile prevăzut la art. 401 alin. 1 lit. a), executorul, pe baza procesului-verbal de licitație, va întocmi actul de adjudecare, care va cuprinde urmatoarele mențiuni: 1. denumirea și sediul organului de executare; 2. numele și calitatea executorului; 3. numărul și data procesului-verbal de licitație; 4. numele și domiciliul sau, după caz, denumirea și sediul debitorului și adjudecatarului; 5. prețul la care s-a vandut și modalitatea de achitare în cazul în care vanzarea s-a facut cu plata în rate; 6. mențiunea, dacă este cazul, ca imobilul s-a vandut grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, ori, după caz, liber de aceste drepturi, în condițiile prevăzute de art. 509 alin. 3 și 4; 7. datele de identificare a imobilului; 8. mențiunea ca actul de adjudecare este titlu de proprietate și ca poate fi inscris în cartea funciara, precum și a faptului ca, pentru adjudecatar, constituie titlu executoriu împotriva debitorului, dacă imobilul se afla în posesiunea acestuia din urma, sau împotriva oricarei persoane care are în posesiune ori detine în fapt, fără niciun titlu, imobilul adjudecat; 9. mențiunea ca, pentru creditor, actul de adjudecare constituie titlu executoriu împotriva cumparatorului care nu plateste diferența de pret, în cazul în care vanzarea s-a facut cu plata pretului în rate; 10. semnatura și stampila executorului, precum și semnatura adjudecatarului. *) Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 59/2001 privind modificarea și completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 138/2000 pentru modificarea și completarea Codului de procedura civila, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 217 din 27 aprilie 2001 a fost respinsa prin LEGEA nr. 69 din 31 martie 2005 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 612 din 14 iulie 2005 și abrogata de art. IV din LEGEA nr. 219 din 6 iulie 2005 , publicată în Monitorul Oficial nr. 609 din 14 iulie 2005.
(1) Un exemplar de pe actul de adjudecare se va preda dobanditorului spre a-i servi ca titlu de proprietate și pentru a fi inscris în cartea funciara.
(2) În cazul în care imobilul a fost vandut cu plata pretului în rate, executorul va inainta un exemplar al actului de adjudecare biroului de carte funciara pentru a inscrie în cartea funciara interdictia de instrainare și grevare a imobilului până la plata integrală a pretului și a dobanzii corespunzătoare.
(3) Executorul va preda, totodata, un exemplar al actului de adjudecare creditorului urmaritor, care îi va servi ca titlu executoriu împotriva cumparatorului, dacă acesta nu plateste diferența de pret.
(1) Prin actul de adjudecare proprietatea imobilului sau, după caz, un alt drept real care a facut obiectul urmaririi silite se transmite de la debitor la adjudecatar. De la această dată adjudecatarul are dreptul la fructe și venituri, datorează dobanzile până la plata integrală a pretului și suporta toate sarcinile imobilului.
(2) Prin intabulare, adjudecatarul dobandeste dreptul de a dispune de imobilul cumparat, potrivit regulilor de carte funciara.
(3) De la data intabularii imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de creanta, creditorii putandu-și realiza aceste drepturi numai din prețul obținut. Dacă prețul de adjudecare se plateste în rate, sarcinile se sting la plata ultimei rate.
(4) Ipotecile și celelalte sarcini reale, precum și drepturile reale intabulate după notarea somației în cartea funciara se vor radia din oficiu, afară de acelea pentru care adjudecatarul ar conveni să fie mentinute; de asemenea, vor fi radiate din oficiu drepturile reale intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, dacă vanzarea s-a facut în condițiile prevăzute de art. 509 alin. 4, toate notarile facute cu urmarirea silita, precum și interdictia de instrainare sau de grevare, dacă exista, inclusiv promisiunea de a incheia un contract viitor, dacă până la intocmirea actului de adjudecare beneficiarul promisiunii nu și-a inscris în cartea funciara dreptul dobândit în temeiul contractului care a facut obiectul acesteia.
(5) Dacă imobilul a fost cumparat cu plata pretului în rate, cumparatorul nu îl va putea instraina sau greva, fără incuviintarea creditorilor urmaritori, înainte de plată integrală a pretului.
(1) Locatiunea și celelalte acte juridice privitoare la imobil rămân în fiinta sau, după caz, inceteaza, potrivit legii.
(2) Plățile facute înainte de scadenta de către locatar sau alte persoane interesate sunt supuse dispozițiilor art. 498 alin. 3.
(1) Orice cerere de evictiune, totala sau parțială, privind imobilul adjudecat este stinsa, dacă imobilul adjudecat era inscris în cartea funciara și dacă, de la data înregistrării cererii de inscriere formulate de dobanditorul anterior al dreptului inscris în folosul tertului adjudecatar, au trecut cel puțin 3 ani.
(2) În cazul imobilelor inscrise pentru prima data în cartea funciara, în temeiul actului de adjudecare, cererea de evictiune se va prescrie în termen de 3 ani de la data inscrierii actului de adjudecare în cartea funciara. Aceasta prescriptie curge și împotriva disparutilor, minorilor și persoanelor puse sub interdictie.
În cazul în care cererea de evictiune este introdusa înainte de imparteala pretului de adjudecare, instanța de executare, la solicitarea adjudecatarului, va putea sa suspende, cu sau fără cautiune, imparteala pretului până la judecarea definitivă a cererii de evictiune.
(1) Dacă a fost evins total sau parțial, adjudecatarul îl poate actiona pe debitorul urmarit pentru a fi despagubit.
(2) În măsura în care nu se poate indestula de la debitor, adjudecatarul îi poate actiona pe creditorii care au incasat prețul de adjudecare, în limita sumei încasate de acestia.
Art. 488. Numai bunurile nemiscatoare prin natura lor pot fi obiectul unei urmariri imobiliare. Art. 489. Urmarirea unui bun nemiscator prin natura sa va cuprinde însă ca accesorii și toate obiectele ce slujesc la exploatarea imobilului sau care sunt așezate în imobil pentru vesnicie. Art. 490. Creditorii personali ai unui împreună mostenitor sau ai unui asociat nu vor putea sa urmareasca și sa puna în vinzare partea devalmase a datornicului lor, în imobilele mostenirii sau societatii. Ei vor trebui mai intii sa ceara imparteala sau licitația imobilelor ce se afla în devalmasie. Se poate însă vinde partea devalmase (indiviza), dacă câtimea ei este neindoielnic stabilita și lamurita (lichida). Art. 491. Vanzarea silita a bunurilor nemiscatoare se va urmări la judecatoria unde se afla imobilul sau la alta judecatorie aleasa de părți. Secțiunea a II - a Urmarirea nemiscatoarelor bunuri Art. 492. Orice urmărire a unui imobil va începe printr-un comandament facut de către creditor datornicului și deținătorului, de va fi, prin mijlocirea unui executor judecătoresc. În cazurile în care legi speciale inlocuiesc comandamentul prin somatii sau notificari pentru punerea în vinzare a imobilelor, acele somatii inceteaza de a-și mai avea efectul lor, de îndată ce debitorul a achitat, înainte de licitație, toate ratele cu dobinzile și cheltuielile de orice natura exigibile în momentul platii. Art. 493. Acest comandament se va face în persoana sau la domiciliul datornicului și deținătorului. El va cuprinde copie după titlul executor, somatia de a plati și instiintarea ca, dacă nu va plati, se va face vinzarea cutaror sau cutaror nemiscatoare. El va fi iscalit de executorul judecătoresc. Acest comandament se va transcrie de urgenta în extract îndată după comunicare, după ordinea înregistrării, într-un registru special. Art. 494. Executorul judecătoresc va incunostiinta acest comandament, potrivit rinduielilor aratate la art. 92 și urmatoarele din aceasta legiuire. Art. 495. Dacă urmarirea se face împotriva unui nevârstnic, interzis sau pus sub consiliu judiciar, afară de copia de comandament lasata la tutor, curator ori consiliu judiciar, se va mai incunostiinta și parchetul de pe linga judecatorie, care va iscali originalul comandamentului. Art. 496. Dacă au trecut 6 luni de la ziua comunicarii comandamentului, fără ca alte acte de procedura sa fi urmat, comandamentul se considera de plin drept, ca și când nu ar fi fost. Art. 497. Rinduielile de la art. 493, 494 și 495 ale acestei legiuiri sunt sub pedeapsa de nulitate. Art. 498. Dacă după primirea comandamentului, datornicul dovedeste inaintea judecatoriei ca venitul curat și liber al nemiscatoarelor sale pe timp de un an este de ajuns pentru a plati toata datoria, capete, dobinzi și cheltuieli, și dacă el ofera sau delega aceste venituri creditorului, judecata va putea suspenda urmarirea, raminind a o reincepe dacă alte piedici sau opozitii s-ar ivi. Secțiunea a III - a Procesul verbal de situație, afiptele și publicatiile Art. 499. După 30 de zile de la comunicarea comandamentului, executorul judecătoresc se va transporta la locul situației imobilului a cărui urmărire se face și acolo va incheia un proces-verbal de situație. Acest proces-verbal va cuprinde reproducerea în extract a titlului ce se executa și o descriere pe cit se poate mai amanuntita a imobilului. Art. 500. Afiptele și publicatiile vor cuprinde: 1. numele, prenumele, profesia și domiciliul ori reședința creditorului ce urmareste și ale datornicului urmarit; 2. titlul executor pe baza caruia se face urmarirea, în extract; 3. aratarea bunurilor nemiscatoare care se urmaresc, adica: - dacă este o casa: comuna, strada, numărul sau localitatea unde se afla acea casa; - dacă este mosie, un pamant sau orice avere rurala: aratarea județului, plasii, a comunei și a unora din vecinii acelui imobil, precum și descrierea amanuntita a imobilului din procesul-verbal de situație. Art. 501. După fixarea termenului de vinzare, președintele judecatoriei va cere notariatului de stat în raza caruia se afla bunul nemiscator care urmareste, sa caute în registrul ipotecilor și sa faca o lista speciala de toate inscriptiile, transcripțiile de privilegii sau ipoteci, ce exista asupra nemiscatorului urmarit. Notariatul de stat este obligat sa inainteze lista ceruta în termen de 5 zile. Grefierul va inscrie pe marginea acestei liste orice cereri sau reclamatii s-ar face, precum și suma fiecarei creante. Art. 502. Afiptele și publicatiile vor mai cuprinde: 1. locul, ziua și ora când are să se faca vinzarea și adjudecarea bunului nemiscator; 2. prețul ce creditorul urmaritor va arata, în cererea ce va trebui sa faca judecatoriei, înainte de plată taxelor de afipte și publicatii; 3. condiții ce va fi având vinzarea și diferitele sarcini sau alte împrejurări ale nemiscatorului până atunci cunoscute; 4. somatia către toți acei care ar pretinde vreun drept de chirie, privilegiu sau ipoteca, ca inaintea adjudecarii sa arate judecatoriei pretentiile lor, sub pedeapsa de a nu li se mai tine în seama. Art. 503. Un judecator insarcinat de presedinte va face tabloul ordinii creditorilor după care ei au a se plati, potrivit cu titlurile lor de preferinta. Acest tablou se va face 4 saptamani după ce dintai publicatie a urmaririi. Oricare din creditori sau din persoanele interesate va avea dreptul sa ia cunoștința sau copie de pe acest tablou al ordinii, până în momentul adjudecarii. Contestația asupra punctelor cuprinse în tablou se va face mai intii inaintea judecatorului. Acesta va cauta sa impace pe părți. Dacă nu va putea, va trimite contestația inaintea judecatoriei spre a se judeca, potrivit articolelor 522 și urmatoarele din acest cod. Art. 504. Afiptele se vor lipi: 1. la usa judecatoriei; 2. la poarta sau pe peretii casei ce are să se adjudece; 3. în comuna unde este asezat bunul rural ce are să se vinda. Art. 505. Abrogat prin Decretul nr. 208/1950 . Art. 506. Un exemplar de pe aceasta publicatie se va incunostiinta în persoana sau la domiciliul datornicului urmarit și deținătorului de va fi, precum și tuturor creditorilor care au ipoteca sau privilegiu cunoscut, până la emiterea publicatiilor. Aceasta incunostiintare se va face creditorilor ipotecari sau privilegiati, la domiciliul ales de ei cu ocazia luării inscriptiei, chiar dacă, de fapt, n-ar domicilia acolo. Art. 507. Vanzarea nu se va face decit după 5 zile din ziua afisarii ultimelor afipte, potrivit art. 504. Art. 508. O copie de pe aceasta publicatie se va depune la parchetul de pe linga judecatorie ori de cite ori se urmareste averea unui nevârstnic, interzis sau pus sub consiliu judiciar. Art. 509. Toate formalitatile aratate la art. 499, 500, 502, 504 și până la 598 inclusiv din acest cod vor fi observate sub pedeapsa de nulitate a urmaririi, afara numai de greselile partiale în descrierea bunurilor urmarite. Art. 510. Se va tine la grefa un dosar special pentru fiecare urmărire de bun nemiscator, în care se vor trece toate actele și incidentele privitoare la urmărire și adjudecare. Secțiunea a IV - a
(1) În tot cursul executarii silite asupra bunurilor imobile, debitorul sau altă persoană interesata poate obtine desfiintarea masurilor asiguratorii sau de executare, consemnand la dispoziția creditorului urmaritor întreaga valoare a creantei, cu toate accesoriile și cheltuielile de executare.
(2) Dispozitiile art. 428 alin. 2-4 se aplică în mod corespunzător.
(3) În cazul în care cererea este admisa, instanța, cu acordul debitorului, va dispune și eliberarea sumei în mainile creditorului.
a) ele nu vor putea fi facute decit cu cel puțin 20 zile înainte de ziua fixata pentru adjudecarea provizorie și nu vor fi primite decit după ce taxele citatiilor vor fi platite;
b) în ce priveste nulitatea actelor de procedura în tot timpul urmaririi, ea se va putea invoca chiar în ziua vanzarii cu ocazia licitației, fără cerere în scris.
Efectele urmaririi bunurilor nemiscatoare Art. 511. Va fi nula de drept orice instrainare a nemiscatorului urmarit facuta de datornic în urma transcrierii comandamentului. Art. 512. Cu toate acestea aceasta instrainare își va avea toata taria sa dacă, înainte de adjudecare, cumparatorul a dobândit ratificarea creditorului sau creditorilor ce urmaresc vinzarea dau dacă a consemnat sumele trebuincioase spre a plati în intregul lor toate creantele lor, capete, dobinda și cheltuieli. Art. 513. Inchirierile sau arendarile facute de datornic după data transcrierii comandamentului vor fi anulate, dacă creditorul sau creditorii ce urmaresc vor cere aceasta. Inchirierile sau arendarile dinainte nu vor putea fi anulate, în tot sau în parte, decit când vor fi fost facute în frauda creditorilor. Nu se vor tine în seama plățile facute înainte de vreme împotriva tocmelilor cuprinse în contractul de închiriere sau arendare. Secțiunea a V - a Pastrarea bunurilor nemiscatoare urmarite Art. 514. De la comandament până ce ordonanța de adjudecare va ramine definitivă, pastrarea bunurilor urmarite va fi incredintata datornicului urmarit. Prin urmare, el nu va putea face nici o taiere de lemne și nu va putea aduce nici o stricaciune imobilului, sub pedeapsa de despăgubiri și chiar de urmărire criminala, de va fi cazul. Art. 515. Judecatoria însă va putea, după cererea unui sau mai multor din creditori, ca sa incredinteze pastrarea nemiscatorului bun unui alt conservator și, după împrejurări, el va putea indatora pe datornic să se stramute din imobilul în care va fi locuind. Art. 516. Conservatorul va fi, până ce ordonanța va ramine definitivă, insarcinat: - cu paza imobilului urmarit; - cu adunarea chiriilor, arendelor și altor venituri; - cu recolta și cu vinzarea fructelor care se va face potrivit art. 470. Art. 517. Conservatorul va fi dator sa dea socoteala judecatoriei, fața cu părțile chemate în regula, despre venituri și cheltuieli, în zece zile după adjudecare, sau la termenul fixat de judecatorie, sub pedeapsa, în caz de neurmare, de a fi destituit, lipsit de salariul sau și condamnat la despăgubiri. Art. 518. Produsul administrației conservatorului, îndată după încasare, se va depune prin judecatorie la Casa de Depuneri și Consemnatiuni, spre a fi impartit creditorilor împreună cu prețul nemiscatorului. Art. 519. Dacă datornicul nu are alt mijloc de vietuire decit fructele sau veniturile bunurilor urmarite, judecatoria va putea, în timpul urmaririi, să-i dea un ajutor din aceste venituri pentru vietuirea lui și a familiei lui. Secțiunea a VI - a Concursul mai multor urmariri imobiliare Art. 520. Dacă mai mulți creditori au facut comandament urmarind acelasi imobil, toate urmaririle lor se vor intruni ca să se faca una singura pentru toți, după cererea lor sau chiar din oficiu. Toți creditorii ce se vor intruni la o urmărire au drept egal, afara numai dacă titlul sau calitatea lor le acorda un alt drept de prioritate sau precadere. Când un imobil este urmarit inaintea mai multor judecatorii, intrunirea se va face la judecatoria aleasa în prima ipoteca, iar în lipsa unei asemenea alegeri, la judecatoria situații imobilului. Retragerea unui creditor pentru orice cauza nu poate intrerupe cursul urmaririi sau al vanzarii, intrucat ceilalti creditori courmaritori nu consimt la aceasta. Art. 521. Când se fac mai multe cereri de urmărire asupra diferitelor bunuri nemiscatoare ale aceluiasi datornic, judecatoria va putea, după cererea datornicului, sa amine cererile de urmărire de mai în urma, dacă se va crede ca din vinzarea nemiscatorului sau nemiscatoarelor urmarite de mai înainte se vor putea despagubi și creditorii ce au urmarit mai în urma. Secțiunea a VII - a Opozitii și cereri incidente la o urmărire de bunuri nemiscatoare Art. 522. Opozitiile ce se fac în contra unei urmariri de nemiscatoare, sau din partea datornicului, ori a creditorilor săi, sau din partea altor al treilea care intervin, sau pentru a se anula urmarirea sau pentru revendicarea ori pastrarea unui drept de proprietate sau a oricărui alt drept asupra nemiscatoarelor urmarite, se vor face prin cerere în scris către judecatoria prin care s-a facut urmarirea: Art. 523. Aceste cereri de opozitii vor fi motivate, vor arata actele și titlurile pe care se intemeiaza și care vor trebui să fie depuse în copii, certificate pentru conformitate de reclamant, la grefa judecatoriei odata cu cererea, sub pedeapsa de nulitate. Ele vor fi iscălite de partea reclamanta sau de un imputernicit al său special cu procura legalizata. Dacă în timpul judecatii partea va declara ca se slujeste și de alte acte, instanța va chibzui, putind acorda un nou termen de infatisare. Reclamantul va fi obligat ca, în cererea de opozitie, să-și aleaga un domiciliu în orasul de reședința al judecatoriei, sub pedeapsa de nulitate.
Abrogate. "Art. 524. Judecatoria, de îndată, va incuviinta citarea atit a creditorului sau a creditorilor ce urmaresc, cit și a datornicului urmarit, comunicindu-li-se și copie după cerere. Art. 525. Judecatoria se va pronunță asupra tuturor opozitiilor de orice natura inaintea zilei pentru adjudecare. Secțiunea a VIII - a Aminarea adjudecarii Art. 526. Dacă prin contestație se cere desfiintarea urmaririi pentru nulitatea titlului pe baza caruia se urmareste, judecatoria va judeca temeinicia acestei contestatii. Dacă contestația este bazata pe o cerere prin care insasi proprietatea nemiscatorului urmarit e reclamata, în total sau în parte, judecatoria, apreciind seriozitatea cererii, va putea sa amine vinzarea până când cererea de revendicare se va judeca definitiv. Judecatoria, în cazul revendicarii numai a unei părți din imobilul sau imobilele urmarite, va putea chiar sa proceada la vinzare, scotind din licitație ceea ce este contestat sau sa amine pentru tot. În aceste cazuri, judecatoria va putea, după împrejurări, sa oblige pe contestator și la darea unei cautiuni ce o va fixa. Art. 527. Când judecatoria va respinge contestația, va face de îndată vinzarea, hotărârile date în aceste cazuri nefiind supuse decit recursului o dată cu ordonanța de adjudecare. În cazul când judecatoria admite contestația, aceste hotărâri vor fi supuse apelului potrivit art. 402 din acest cod. Dacă instanța de apel schimba sentinta judecatoriei și recursul nu s-a facut în termenul prevăzut de art. 402, ea va trimite afacerea la aceeasi judecatorie, care va face noi publicatii de vinzare în termenul aratat de art. 529 din acest cod și va continua cu urmarirea. Art. 528. Adjudecarea se va mai amina: 1. când aceasta se va cere de creditorul ce urmareste și de datornic și când creditorii care au intervenit nu se impotrivesc; 2. când executarea hotărârii sau a actului pe baza caruia se face urmarirea s-a suspendat. Art. 529. În orice caz, aminarea adjudecarii nu poate fi mai scurta de 4 saptamani. Alte publicatii și afipte noi se vor face în doua saptamani cel puțin inaintea zilei din nou hotarita pentru adjudecare. Cu aceste noi publicatii și afipte se va urma potrivit art. 504, 506 și 508 din acest cod. Secțiunea a IX - a Licitația și adjudecarea bunurilor nemiscatoare urmarite Art. 530. Vinzarea nemiscatoarelor urmarite se va face în ziua anunțată pentru licitare și care va fi după expirarea celor 5 zile ale afisarii. Art. 531. Licitația se va începe prin citirea incunostintarilor și publicatiilor, a condițiilor vanzarii, a sarcinilor ce exista asupra nemiscatorului, a opozitiilor și a hotărârilor care le-au judecat. Art. 532. Sedinta va fi publică și telalii vor anunta inceputul licitației. Art. 533. Strigarile se vor începe numai după ce creditorul ce a urmarit ori unul din creditorii ce au intervenit va declara ca voieste a face vinzarea. În caz contrar, licitarea se inchide și nu se va putea deschide decit după o noua cerere a unuia din creditorii ce au urmarit sau care au intervenit și după noi publicatii și noi termene. Termenul cel nou al adjudecarii nu va putea fi mai scurt de 20 zile de la ziua publicarii, nici mai lung de 60 zile. Cheltuielile facute cu prima urmărire inchisa vor fi în sarcina creditorului ce a urmarit. Art. 534. În ziua adjudecarii provizorii, strigarile vor începe de la prețul indicat de creditor în afipte și publicatii. Art. 535. Orice persoană solvabila și capabila de a contracta și a dobindi bunurile ce se vind, va putea lua până la licitare și da un pret mai mare. Judecatoria va aprecia care dintre concurenti vor trebui să depună o garantie de a douazecea parte a pretului fixat, potrivit art. 534 din acest cod. Judecatoria, la inceputul licitației, va pune în vedere concurentilor, ori care ar fi, rinduielile art. 266 și 549 din Codul penal. Datornicul nu va putea concura nici personal și nici prin persoana interpusa. Solvabilitatea, capacitatea și interpozitia sunt lasate la aprecierea sumara și imediata a judecatoriei. Cei ce iau parte la licitație ca mandatari vor trebui să prezinte o procura speciala legalizata, care se va opri la dosarul vanzarii. Art. 536. Grefierul și executorul judecătoresc vor tine liste de numele persoanelor ce au luat parte la licitație și de sumele cu care au concurat. Art. 537. Strigarile se vor repeta de trei ori: între fiecare strigare va fi neaparat un interval de cinci minute cel puțin. Vorbirea despre aceasta se va face de către grefier. Bunul se va adjudeca asupra aceluia care la cea din urma strigare va fi dat prețul cel mai mare. Dacă nimeni nu a dat un pret mai mare decit acela care s-a pus de creditor și cu care s-a deschis licitația, bunul se va putea adjudeca asupra acelui creditor. În lipsa de mai mulți concurenti, se va putea adjudeca imobilul asupra acelui ce va fi oferit un pret mai mare decit cel oferit de creditor. Art. 538. Adjudecatarul va iscali lista cu prețul cu care s-a adjudecat bunul asupra-i și nu se va mai putea retrage din momentul când s-a pronuntat de judecator cuvintul "adjudecat". Art. 539. Judecatoria va incheia îndată proces-verbal despre toate și va anunta pe părțile prezente ca peste 8 zile sa vina iarasi la judecatorie. Acest termen se va afisa la usa instanței. Art. 540. În timpul acestor 8 zile și în ziua de supralicitare, orice altă persoană capabila va putea sa supraliciteze, adica sa dea un pret cu a zecea parte cel puțin mai mare peste prețul cu care s-a adjudecat bunul. Nu se va primi supralicitarea fără depunerea adaosului de a zecea parte. Art. 541. Supralicitatorul va arata adaosul prin o cerere scrisa și iscălită către tribunalul popular. Art. 542. În ziua fixata pentru supralicitare, judecatoria va pune din nou bunul în licitare, dacă creditorul urmaritor sau intervenientii staruiesc în vinzare, incepindu-se de la prețul dat de supralicitator. Bunul se va adjudeca definitiv asupra aceluia care, la aceasta a doua licitare, va da prețul cel mai mare. Se vor observa rinduielile art. 533 în acest cod. Art. 543. Dacă în timpul acelor 8 zile nu s-a ivit nici o propunere de supralicitare și, dacă la noua infatisare din ziua a opta nu va da nimeni un pret mai mare, bunul va ramine pe seama primului adjudecatar. Secțiunea a X - a Consemnarea pretului adjudecarii Art. 544. Adjudecatarul este obligat să depună la Casa de Consemnatiuni sau administratia financiară de judet, prețul în numerar, taxa executorilor judecătorești pentru emiterea ordonantei și taxa de înregistrare, în termen de o luna de la data adjudecarii definitive. Taxa executorilor judecătorești pentru emiterea ordonantei și taxa de înregistrare nu intră în prețul vanzarii, ci sunt în sarcina adjudecatarului. Prețul se va putea depune și în efecte de ale statului sau garantate de stat; în acest caz, însă, se vor depune efecte cu cuponul curent și cu un adaos de zece la suta peste pret. Efectele se vor socoti după cursul zilei de depunere. Când prețul este depus în efecte, adjudecatarul va fi obligat ca în termen de 7 zile de când ordonanța de adjudecare va deveni executorie să depună prețul în numerar în locul efectelor cu dobinda legala din ziua depunerii efectelor. După expirarea acestui termen, efectele depuse se vor transforma în numerar din oficiu prin mijlocirea sindicului bursei, raminind adjudecatarul răspunzător de orice diferența ce s-ar ivi, precum și în drept a-și primi prisosul. Art. 545. Dacă adjudecatarul este creditor ipotecar sau privilegiat, în rang util și necontestat, creanta să se va putea depune drept pret. Judecatoria nu se va pronunță decit după expirarea unui termen de 5 zile de la depunerea creantei asupra admisibilitatii ei de drept pret. Dacă în acest interval se iveste vreo contestație judecatoria o va judeca de urgenta citindu-se părțile, fără apel în caz de admiterea creantei. În caz de respingerea creantei, adjudecatarul va avea dreptul de apel în termen de 10 zile de la data hotărârii prin care creanta s-a respins. Art. 546. Dacă, la expirarea termenelor sus citate, adjudecatarul nu va aduce recipisa de depunerea pretului la Casa de Consemnatiuni sau administratia financiară a județului, precum și recipisa de plată taxelor, și de înregistrare, judecatorie sau de la sine, sau după cererea uneia din părțile interesate, va pune bunul din nou în licitație în socoteala adjudecatarului. Garantia depusa de adjudecatar nu i se va elibera, decit după ce ordonanța de adjudecare a imobilului va fi rămasă definitivă și nu-i va fi aplicabil art. 550 de mai jos. Art. 547. Aceasta noua licitație se va incunostiinta datornicului urmarit, adjudecatarului în socoteala caruia se face vinzarea și creditorilor urmaritori și intervenienți, în persoana sau la domiciliu, și se va publică potrivit art. 504 din aceasta legiuire. Termenul adjudecarii nu poate fi mai scurt de 20 zile, nici mai lung de 60 zile din ziua publicatiilor. Art. 548. În aceasta noua publicatie se va cuprinde pe linga cele aratate la art. 500 și 502, numele adjudecatarului care nu a depus prețul și suma cu care se adjudecase asupra-i. Aceasta suma va sluji ca punct de plecare la noua adjudecare. Art. 549. Dacă în ziua insemnata pentru adjudecare nimeni nu va da un pret mai mare peste vechiul adjudecatar și dacă acesta va depune în acea zi prețul adjudecarii sale, cu dobinda legala din ziua când trebuia să depună prețul și cheltuielile ce au ocazionat noua adjudecare, el va fi mentinut în calitatea sa de adjudecatar. Art. 550. Dacă, din contra, el nu va depune acest pret, bunul se va adjudeca pe seama aceluia care va da un pret fie și mai mic; iar fostul adjudecatar va fi condamnat a plati diferența până la prețul primei adjudecari cu dobinda legala și cheltuielile ocazionate cu noua adjudecare, prin sentinta de adjudecare în cont. Aceasta sentinta va fi fără apel. Secțiunea a XI - a Actele de adjudecare și recursul în contra lor Art. 551. Îndată după sfirsitul adjudecarii și depunerea pretului, potrivit art.544 sau 545 din acest cod, judecatoria va da adjudecatarului ordonanța de adjudecarea nemiscatorului. Ordonanța va cuprinde, pe scurt, jurnalul de adjudecare desăvârșită, individualizarea nemiscatorului adjudecat, numele fostului proprietar și al adjudecatarului și aratarea platii pretului, în intregime, a taxelor de executare, timbrul și impozitul proportional. Completul judecatoriei va semna atit originalul ordonantei ce se va preda părți, cit și acel ce va ramine la dosar. Aceasta ordonanța se va transcrie în registrele de mutatii tinute de notariatul de stat corespunzător instanței de executare. Ordonanța de adjudecare este supusă recursului. Art. 552. Datornicul urmarit, creditorii sau orice altă persoană interesata pot face recurs împotriva ordonantei de adjudecare, în termen de 40 zile de la data transcrierii acesteia, potrivit art. 551 alin. 4. Art. 553. Acest recurs se va judeca de urgenta; el va fi suspensiv de executare. Art. 554. În curgerea acestor 40 zile, prețul adjudecarii se va pastra la Casa de Consemnatiuni și nemișcătorul nu se va da în posesia adjudecatarului, urmind a fi conservat potrivit rinduielilor aratate în art. 514 până la 519 din aceasta legiuire. Art. 555. Ordonanța de adjudecare se va putea casa în cazurile urmatoare: 1. când s-a calcat vreo rinduiala a legii prescrisa sub pedeapsa de nulitate, potrivit articolelor de mai sus și art. 105 din acest cod; 2. pentru cauza de incompetenta, exces de putere și omisiune esențială. Art. 556. Dacă ordonanța se caseaza, judecatoria care a facut urmarirea va continua procedura și actele urmaririi de la actul casat. Sumele consemnate se vor restitui adjudecatarului. Art. 557. Când cele 40 zile s-au sfirsit, fără să se faca cerere în casare sau când cererea aceasta s-a respins și s-au indeplinit dispozitiile art. 544 din acest cod, ordonanța de adjudecare se va executa, de va fi loc și prețul se va urmări între creditori. Partea interesata va dovedi neatacarea cu recurs a ordonantei de adjudecare printr-un certificat eliberat de instanța competența, potrivit legii, sa primeasca cererea de recurs. Secțiunea a XII - a Efectele adjudecarii Art. 558. Ordonanța de adjudecare, rămasă definitivă și executata, trece adjudecatarului dreptul ce avea și urmăritul asupra bunului vindut; imobilul însă ramine liber de orice privilegiu sau ipoteca la care era supus. Art. 559. În privinta contractelor de încheiere sau arendare ale bunului adjudecat, se va urma potrivit art. 513 alin. 2 din aceasta legiuire. Art. 560. Ordonanța de adjudecare are puterea unui titlu executor, observându-se însă dispozitiile art. 557 din acest cod. În privinta transmiterii dreptului de proprietate și folosință asupra persoanei adjudecatarului, aceasta ordonanța are efect retroactiv din momentul chiar al depunerii pretului. Art. 561. Orice cerere de evictiune, totala sau parțială a bunului adjudecat, se va prescrie în termen de 5 ani, din momentul executarii ordonantei de adjudecare. Aceasta prescriptie va curge și contra absentilor, nevârstnicilor, interzisilor și celor pusi sub consiliu judiciar. Dacă cererea de evictiune se va face înainte de imparteala pretului adjudecarii, judecatoria va putea, după cererea adjudecatarului, gasind cererea de evictiune serioasa, sa suspende, cu sau fără cautiune, imparteala pretului până la judecata definitivă a cererii în revendicare. Când cererea în revendicare va fi facuta după imparteala pretului adjudecarii, se va urma după dreptul comun. Prescriptiile incepute la epoca publicarii acestui codice se vor regula după legile cele vechi. Cu toate acestea, prescriptiile incepute mai înainte de punerea în aplicare a acestui cod și pentru a caror implinire ar trebui sa treaca mai mult de 5 ani, se vor implini după trecere de 5 ani, cu incepere de la data punerii în executare a legii de față."